Deine Anschlussfinanzierung
zu aktuellen Top-Konditionen

Plane deine Anschlussfinanzierung mit baugeld.sh. Wir unterstützen dich bei der Prolongation deiner Finanzierung. Gerne planen wir auch eine mögliche Umschuldung oder prüfen deine Optionen für ein Forwarddarlehen.

Wie kann ich mir schon heute günstige Zinsen für meine Anschlussfinanzierung sichern?

Bei wenigen Immobilien-Finanzierungen kommt es vor, dass die Kreditsumme nach Ablauf der Zinsbindung vollständig abbezahlt wurde. In der Regel beträgt die Zinsbindung 5, 10 oder 15 Jahre.
Aus diesem Grund besteht bei vielen Darlehen noch eine Restschuld am Ende der Zinsbindung. Es lohnt sich somit, rechtzeitig nach attraktiven Zinsangeboten für deine Anschlussfinanzierung zu suchen, mit der die Restschuld deiner Finanzierung planvoll und zu günstigen Konditionen vollständig getilgt werden kann.

Welche Möglichkeiten habe ich bei der Planung meiner Anschluss-Finanzierung?

Der Zinssatz für Immobilien-Finanzierungen ist in den vergangenen Jahren deutlich gesunken. Du profitierst somit von sehr günstigen Konditionen bei der Planung deiner Anschlussfinanzierung.

Bei steigenden Hypothekenzinsen solltest du dich rechtzeitig um deine Anschlussfinanzierung bemühen. Mit einem Forward-Darlehen kannst du bereits heute viel Geld sparen. Sicher dir die günstigen Zinssätze von heute für deine Anschlussfinanzierung in Zukunft.

Nutze das aktuelle Zinsniveau, um neue Konditionen für deine Immobilien-Finanzierung auszuhandeln. Passe den neuen Kredit an deine aktuelle Lebenssituation an. Häufig verändert sich die Lebenssituation seit dem ersten Abschluss der Finanzierung.

Ob gestiegene Einkommen, Familienzuwachs oder die Trennung der Beziehung – passe das neue Darlehen individuell an deinen aktuellen finanziellen Spielraum an.

Welche Optionen für eine Anschlussfinanzierung habe ich?

Deine erste Zinsbindung läuft schon bald aus und du benötigst ein
anschließendes Hypothekendarlehen? Ein Vergleich mit baugeld.sh lohnt sich!

Prolongation

Eine einfache, aber nicht unbedingt günstige Lösung, bei der Hausbank zu bleiben.

Unter Prolongation versteht man die Fortführung des Hypothekendarlehens bei der bisherigen Bank – im Grunde also eine Laufzeitverlängerung, bei der die Zinsen und die Tilgung allerdings neu verhandelt werden.

Umschuldung

Deine Zinsbindung ist abgelaufen oder du hast von deinem Sonder-Kündigungsrecht Gebrauch gemacht.

Bei einer Umschuldung vergleichst du die Zinsen, Tilgung, Laufzeit und weitere Faktoren der verfügbaren Banken. Wir empfehlen sich für das Angebot zu entscheiden, das bezüglich aller Konditionen am besten zu deiner Lebenssituation passt.

Forwarddarlehen

Du möchtest dir die günstigen Zinsen jetzt schon bis zu 5 Jahre im Voraus sichern.

Mit einem Forwarddarlehen sicherst du dir die heute günstigen Konditionen für deine Anschlussfinanzierung und dass bis zu 60 Monate im Voraus. Das Darlehen wird in diesem Fall erst zum gewünschten Zeitpunkt abgerufen.

Auf welche Kriterien sollte ich bei meiner Anschlussfinanzierung achten?

In Zeiten niedriger Zinsen profitieren viele Kreditnehmer bei der Anschlussfinanzierung. Sollte die Zinsbindung deiner Finanzierung noch einige Jahre betragen, kannst du ein Forwarddarlehen abzuschließen, um dir die günstigen Zinsen von heute zu sichern.

Seit dem ersten Vertragsabschluss haben sich bei vielen Kreditnehmern oftmals die Vermögensverhältnisse oder Lebenssituationen verändert. Hat sich zum Beispiel dein Einkommen erhöht, empfiehlt sich ein höherer Tilgungssatz. So tilgst du deinen Kredit schneller und zahlst in der Folge weniger Zinsen.

Bei einer geringen Zinsbelastung empfiehlt es sich eine lange Sollzinsbindung zu vereinbaren. Ist der Sollzins höher, sollte eine kürzere Sollzinsbindung eingeplant werden.

Es ist absehbar, dass sich deine eigene oder die Einkommenssituation deines Partners weiter verbessert? Dann könnte auch ein Wechsel des Tilgungssatzes vereinbart werden. Dieser kann in beide Richtungen angepasst werden, so wie es die jeweilige Lebenssituation erfordert.

Sind in naher Zukunft außerplanmäßige, höhere Geldeinnahmen, zum Beispiel durch ein Erbe oder eine Provision zu erwarten, dann sichere dir die Option auf Sondertilgungen. So reduzierst mit einer Zahlung bis zu 10 % der ursprünglichen Darlehenssumme.

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